Sklady a haly na prenájom v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

Hľadáte reprezentatívne a zároveň funkčné priestory pre vaše podnikanie?

Ponúkame na prenájom moderné obchodno-skladové priestory s možnosťou administratívneho zázemia v kompletne zrekonštruovanom areáli na Južnej triede 82 – v bývalom areáli VSS, len pár minút od centra Košíc.

Výborná lokalita:
Areál sa nachádza vo frekventovanej časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou a rýchlym napojením na hlavnú cestu I. triedy (cca 200 m). Strategická poloha zaručuje bezproblémovú logistiku aj každodennú prevádzku.

Flexibilné využitie:
Priestory sú vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, distribúciu aj administratívne zázemie. Možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu.

Moderný a zrekonštruovaný areál:
Priestory ponúkajú kombináciu praktickej funkčnosti a reprezentatívneho vzhľadu, ideálne pre rastúce aj etablované firmy.

Ideálne využitie:
skladovanie | výroba | logistika | e-commerce | distribúcia | administratíva

Základné parametre objektu:

→ Samostatne stojaca 3-podlažná budova na parcele s výmerou 1 377 m²
→ Celková výmera areálu vrátane prístupových komunikácií: 4 903 m²
→ Dostatok parkovacích miest priamo v areáli
→ Flexibilné možnosti dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu
→ Nákladný výťah KONE s nosnosťou 2 800 kg pre bezproblémovú manipuláciu s tovarom

Kompletná rekonštrukcia objektu zahŕňa:
• novú strechu,
• novú fasádu a zateplenie,
• epoxidové podlahy,
• nové sadrové stierky,
• novú elektroinštaláciu,
• vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek,
• modernizované technické rozvody a štandard pripravený na okamžité využitie,
• rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj návštevníkov.

Skladové priestory na prenájom:

2. nadzemné podlažie (II. NP) – 269,50 m2 ( B2.01 )

• cena: 7,90 € m2 /mesiac bez DPH

Skladové a administratívne priestory na prenájom:

3. nadzemné podlažie (III. NP) – 939,40 m2

• cena sklad: 7,90 € /m²/mesiac bez DPH
• cena administratívne priestory: 8,90 €/m²/mesiac bez DPH
• možnosť delenia priestoru podľa potreby

Výhody lokality:

• Strategická poloha na Južnej triede – rýchly prístup do centra aj na obchvat
• Výborná dopravná dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj zásobovanie
• Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
• Reprezentatívne priestory po rekonštrukcii

Podmienky prenájmu:

• Depozit: 3 mesačné nájomné
• Doba nájmu: ceny kalkulované pri viazanosti na 36 a 60 mesiacov
• Dostupnosť priestorov: III.Q 2026

Kontaktujte nás pre obhliadku a viac informácií:

Daniel Borták
Tel.: 0907 995 200
Email: marbor@marbor.sk