Kancelárie na prenájom v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

Hľadáte reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a moderným technickým vybavením? Ponúkame na prenájom obchodno-administratívny priestor s výmerou 131,5 m², situovaný na prízemí novostavby vyššieho štandardu v areáli na Jarmočnej ulici, hneď za železničným prechodom pri zastávke Malá stanica Košice predmestie - Jantárová.

Výhodou lokality je bezproblémový prístup pre osobnú, ako aj nákladnú dopravu a výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Dostupnosť

Priestor bude voľný od 01.11.2026, prípadne po dohode s predošlým nájomcom už od 10/2026.

Dispozícia

Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy so vstupom aj pre imobilné osoby a aktuálne je riešený ako otvorený (open-space), pričom jeho dispozíciu je možné upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu.

Súčasťou priestoru je:

veľká vstupná kancelária / open-space,
kuchynka so vstavanou chladničkou
2 samostatné toalety.

Priestor je prístupný ( pre zásobovanie ) aj priamo z parkoviska otvárateľnou výlohou

Vybavenie a technické štandardy:
priestor ponúka moderné technológie a komfortné pracovné prostredie:

podlahové vykurovanie a stropné chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla,
samostatné meranie elektriny a vykurovania,
elektrické exteriérové žalúzie,
tieniaci systém slnolam
internetová prípojka optického internetu
všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia),
novostavba s kvalitným štandardom vyhotovenia.

V areáli, ktorý je uzatvárateľný a monitorovaný kamerovým systémom v nočných hodinách sa nachádza okrem nájomných objektov, oddychová zóna s posedením a vyhradeným priestorom pre fajčiarov, prípadne umožňuje neformálne obchodné stretnutia.

Parkovanie a reklama:

Parkovanie pre zamestnancov aj klientov priamo v uzavretom areáli.
Možnosť prenájmu reklamného billboardu na oplotení objektu.
Možnosť svetelného označenia spoločnosti na streche budovy s výbornou viditeľnosťou z Jantárovej ulice.

Priestor je ideálny ako:

sídlo spoločnosti,
administratívne kancelárie,
architektonické alebo projektové štúdio,
obchodné alebo klientske centrum,
showroom či prevádzka služieb.

Cena prenájmu:

Prenájom priestoru (131,5 m²): 1 998,80 € / mesiac bez DPH


Ďalšie poplatky:

parkovanie (1 parkovacie miesto ): 70 € / mesiac bez DPH,
internet: 30 € / mesiac bez DPH,
likvidácia odpadu: 8,50 € / mesiac bez DPH,
billboard (voliteľne): 100 € / mesiac bez DPH.

Depozit: vo výške 2-mesačného nájomného

Celkové mesačné náklady: 2 177,30 € bez DPH (bez billboardu)

Prečo práve tento priestor?

moderná novostavba vyššieho štandardu
flexibilná dispozícia podľa potrieb nájomcu
výborná dopravná dostupnosť vrátane nákladnej dopravy
parkovanie priamo pri objekte
energeticky úsporné vykurovanie a chladenie
reprezentatívne priestory vhodné pre úspešné podnikanie

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Radi vám priestor osobne predstavíme a ukážeme možnosti jeho dispozičného riešenia.

Kontakt:
Lenka Brucknerová
0940 477 077
office@marbor.sk