2 REKREAČNÉ DOMY VO VINNOM – SÚKROMNÝ PARK A BAZÉN NA POZEMKU 2 864 M2

Rodinný dom na predaj v lokalite Vinné v Michalovciach

EXKLUZÍVNY REKREAČNÝ AREÁL VO VINNOM – DVA REKREAČNÉ DOMY, SÚKROMNÝ PARK A BAZÉN

Vinné | okres Michalovce | Pozemok 2 864 m² | Celková zastavaná plocha 622 m²
Ponúkame na predaj výnimočný rekreačný areál v obci Vinné, v atraktívnej lokalite v blízkosti Zemplínskej šíravy a Vinianskeho jazera.
Na veľkorysom pozemku s výmerou 2 864 m² sa nachádzajú dva samostatné rekreačné domy postavené v roku 2009, nádherne upravený súkromný park, vonkajší bazén a viaceré oddychové zóny.

Nehnuteľnosť vyniká kvalitným stavebným vyhotovením, použitím tradičných prírodných materiálov,
priestrannými interiérmi a harmonickým prepojením architektúry s okolitou prírodou.
Celý areál poskytuje vysokú mieru súkromia, komfortu a priestoru na celoročnú rekreáciu.

OBJEKT A – HLAVNÝ REKREAČNÝ DOM

• Zastavaná plocha: 397 m²
• Celková vnútorná plocha vrátane garáže: 219,90 m²
• Exteriérové plochy na prízemí: 135,90 m²

I. NP – Prízemie (219,90 m²)

• Garáž – 45,70 m²
• Vstupný priestor so šatníkom a WC – 24,40 m²
• Schodisko – 8 m²
• Obývacia izba s krbom a jedálňou – 65,60 m²
• Kuchyňa – 14,50 m²
• Spoločenská miestnosť s krbom / spálňa – 25,60 m²
• Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom – 19,60 m²
• Pracovňa s knižnicou – 16,50 m²

Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na zastrešenú terasu k bazénu.

Exteriérové plochy na prízemí: 135,90 m²

• Sklad ( ktorý slúži na uskladnenie dreva a záhradných vecí ) – 18 m2
• Prístrešok pred garážou – 60 m2
• Bazénová terasa – 38 m2
• Závetrie – 11,50 m2
• Vonkajšie schody – 8,40 m2

II. NP – Poschodie (163,50 m²)

• Otvorená galéria s biliardom a oddychovou zónou – 84,60 m²
• Obytná miestnosť / spálňa so vstavanými skriňami, prípravou na domáce kino a vstupom na terasu – 31,90 m²
• Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC – 9,50 m²
• Spálňa – 28,80 m²
• Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC – 8,70 m²

Exteriérové plochy na II.NP: Terasa na poschodí: 25 m²

Otvorená galéria vytvára príjemný spoločenský priestor s biliardom a možnosťou relaxácie.

OBJEKT B – SAMOSTATNÝ REKREAČNÝ DOM

• Zastavaná plocha: 225 m²
• Celková vnútorná plocha: 204 m²
• Krytá terasa: 42 m²

I. NP – Prízemie (102 m²)

• Vstupná chodba s WC a umývadlom – 5 m²
• Obývacia izba s krbom, jedálňou a vybavenou kuchyňou – 72 m²
• Spálňa – 14,50 m² s vlastnou kúpeľňou (vaňa a sprchovací kút) – 10,50 m²

Priestranný denný priestor s krbom vytvára útulnú atmosféru a poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi.
Súčasťou prízemia je krytá terasa s výmerou 42 m² a výhľadom do upravenej záhrady.

II. NP – Poschodie (102 m²)

• Priestranný obytný a oddychový priestor – 82,20 m²
• Kúpeľňa s rohovou vaňou – 11,40 m²
• Technická miestnosť – 8,40 m²

Samostatný rekreačný dom poskytuje komfortné zázemie pre hostí, širšiu rodinu alebo nezávislé rekreačné využitie.

KONŠTRUKCIA, POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Pri výstavbe oboch rekreačných domov bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, funkčnosť a zachovanie charakteristickej architektúry rekreačných objektov.

Stavebné a konštrukčné riešenie:
• Rok výstavby: 2009
• Obvodové murivo: kvalitné keramické tehly Porotherm
• Zateplenie: polystyrén
• Strešná krytina: škridľa Bramac
• Okná: drevené eurookná doplnené tradičnými drevenými okenicami
• Strešné okná: Velux
• Dvere: masívne drevené dvere
• Oplotenie areálu: kombinácia kameňa, betónu a železných prvkov

Vykurovanie a klimatizácia:
Oba rekreačné domy sú vybavené plynovým podlahovým vykurovaním a klimatizáciou, ktoré zabezpečujú komfortné vnútorné prostredie počas celého roka.
Kombinácia keramického muriva Porotherm, zateplenia a kvalitných okenných konštrukcií prispieva k tepelnej ochrane objektov.
Drevené eurookná s okenicami, masívne drevené dvere a strešná krytina Bramac zároveň podčiarkujú nadčasový charakter stavieb a ich príjemnú rekreačnú atmosféru.
Oplotenie z kameňa, betónu a železa vhodne dopĺňa architektúru celého areálu a vytvára pocit súkromia.

SÚKROMNÝ PARK A EXTERIÉR:
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je rozľahlý súkromný park, ktorý obklopuje oba rekreačné domy a vytvára pokojné prostredie s dostatkom súkromia.
Starostlivo upravená záhrada ponúka rozsiahle trávnaté plochy, vzrastlé stromy, okrasné dreviny a chodníky prepájajúce jednotlivé časti areálu.
Súčasťou exteriéru je:
• Vonkajší bazén s rozmermi 8,40 × 4,60 m so solárnym ohrevom
• Zastrešené terasy a oddychové zóny
• Záhradný altánok s grilom a kozubom na drevo
• Záhradný domček so studňou
• Prístrešky a upravené spevnené plochy
• Oplotenie kombinujúce kameň, betón a železné prvky

Prepojenie terás, bazéna a zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, rodinné stretnutia aj spoločenské podujatia v súkromí vlastného areálu.

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vinné, okres Michalovce, v atraktívnom prírodnom prostredí neďaleko Zemplínskej šíravy a Vinianskeho jazera.
Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho aj pasívneho oddychu – turistiku, cykloturistiku, vodné športy, prechádzky v prírode či relaxáciu pri vode.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť do mesta Michalovce.

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA SÚKROMNÚ REKREÁCIU:
Tento jedinečný areál predstavuje atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardnú rekreačnú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, súkromím a kvalitným vyhotovením.
Dva samostatné rekreačné domy umožňujú viacgeneračnú rodinnú rekreáciu, komfortné ubytovanie hostí aj nezávislé využívanie jednotlivých objektov.
Kvalitné stavebné materiály, priestranné interiéry s krbmi, drevené architektonické prvky, súkromný park a bazén vytvárajú harmonický celok s atmosférou vlastného rekreačného rezortu.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú pokoj, prírodu, súkromie a komfort na jednom mieste.

CENA NA VYŽIADANIE V RK

Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia.

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a prevodu vlastníckeho práva.

Pre viac informácií, informáciu o cene alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Lenka Brucknerová
Tel.: 0940 477 077
E-mail: office@marbor.sk